持ち家 債務整理

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持ち家を残して債務整理をすることはできるのか?

持ち家に対しては強い思いを持っていらっしゃる方が多いと思います。
ですので、債務整理によって借金の負担を軽減することができたとしても
持ち家を手放さなければいけないなら「もっと踏ん張ろう!」という方もいるでしょう。

 

 

債務整理をすると持ち家にはどのような影響があるのでしょうか?
債務整理と言ってもいくつかの種類に分けられます。

 

【参考記事】
債務整理の種類について

 

ですので、債務整理をしたからと言って持ち家を処分しなければいけないというわけではありません。

 

債務整理の中でも自己破産に関しては、持ち家を残して手続きをすることはできません。
持ち家に限らず、車や退職金といった資産を清算しなければいけません。

 

持ち家を残して債務整理を考えているなら「任意整理」か「個人再生」の手続きです。
このどちらかの手続きをすれば、持ち家を手放したり、現在の生活を
大きく変えることなく借金問題を解決することができます。

 

しかし、持ち家を手放したくないからと言って本来であれば自己破産が適当と思われるような借金の状況にも関わらず、任意整理や個人再生をして減額された借金も支払えなくなってしまうと状況は悪化してしまいます。

 

【参考記事】
債務整理での退職金の扱いはどうなるの?
債務整理後に借金が払えない場合はどうなる?

 

ですので持ち家はできる限り手放さないことを念頭において債務整理後の借金返済のシミュレートをしてみて、支払っていく余裕が残っていれば任意整理や個人再生など持ち家を残すことができる債務整理を行うといいでしょう。

 

 

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現在住宅ローンを返済中という場合は下記の記事も参考にしてください。

 

住宅ローン支払い中の任意整理について
住宅ローンを支払っている途中での個人再生について

 

個人再生を行って持ち家を残したいという場合は再生計画の中に住宅資金特別条項を定めなければいけません。

 

※これには継続的な収入が見込めるなど一定の条件がありますが、
ご自身で持ち家を買い、住宅ローンを組んでいる場合は認められるケースが多いです。

 

自己破産の場合は資産価値が20万円以上の財産は全て差し押さえれることになるので持ち家を残すというのはとても難しくなります。
自己破産をしても持ち家に住み続けることができるケースとしては、身内、もしくは不動産業者に自宅を売却した上で、賃料を払って住み続けるというバックリースという方法もあります。

 

※場合によっては親族などに売却をし、家賃を支払わずに住み続けるというケースもありますが、売却価格に関しては適正金額で売却しなければいけません。

 

 

どのような手段を講じるかは専門家の判断を参考にして決断をすることをオススメします。

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